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BARNES Hotels Advisory répond aux demandes de propriétaires hôteliers envisageant une cession de leur actif et à celles d’investisseurs ou d’opérateurs recherchant de nouveaux établissements afin de compléter leur patrimoine hôtelier à Paris ou dans les grandes villes françaises, mais aussi à la campagne, en montagne ou en bord de mer. Notre activité s’étend par ailleurs à l’international, dans des localisations haut de gamme suivant les implantations de la Maison BARNES et ses 90 bureaux dans 15 pays. Notre cœur de cible est composé d’hôtels de prestige, soit 4 à 5 étoiles et palaces.
Le marché de l’hôtellerie de prestige se révèle porteur sur le long terme, les investissements hôteliers sont ainsi devenus depuis quelques années une classe d’actifs à part entière au même titre que les bureaux ou les commerces. La valeur ajoutée de BARNES Hotels Advisory réside dans l’accompagnement sur-mesure que nous apportons à nos clients. Ce qui nous amène à privilégier les opportunités d’investissements unitaires stratégiques, sans exclure les ventes de portefeuilles.
Nos offres se situent hors des grands réseaux, sur un marché de niche, confidentiel et off-market, ce qui répond à la demande exprimée par nos clients qui recherchent des produits rares. Pour ce faire, BARNES Hotels Advisory a développé depuis plus de 25 ans son propre réseau, reposant notamment sur la mutualisation et la transversalité des services que peuvent offrir les différentes entités de BARNES. Outre le sourcing, notre savoir-faire repose dans l’organisation, la sécurisation, le pilotage et la confidentialité des processus de cession-acquisition. Nous intervenons auprès des propriétaires-vendeurs dans le cadre de missions exclusives afin d’en maîtriser la communication tout en préservant la confidentialité et le caractère off-market de la cession-acquisition.
Parce que l’estimation est l’une des étapes majeures de la cession acquisition d’un actif hôtelier, nous assurons l’estimation du fonds de commerce et le diagnostic de sa performance commerciale ainsi que l’estimation de la valeur des murs de l’hôtel (analyse de l’histoire du bâtiment, de sa taille, de sa structure, des possibilités d’extension, du bail en cours et de la conformité aux réglementations en vigueur).
