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Maison à vendre 8 Pièces 252 m2 Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer - Colline de l'Hubac - villa avec piscine 6 chambres - vues panoramiques

  • 252.00 m2
  • 6 Chambres
  • 8 pièces
Réf 83698820
1 550 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 550 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Cagnes-sur-Mer 06800
  • Surface
    252.00 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Construction
    1989
  • Étages
    1
  • Toilettes
    1
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Baignoire balnéo
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • Jeu de boules
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Alarme incendie
    OUI
  • DPE
    C (149)
  • GES
    A (4)

Visite guidée

Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle et d'un accès aisé, cette propriété, perché en position dominante et en retrait de la route, offre des vues remarquables sur le château Grimaldi, le vieux Cagnes, le Baou de St Jeannet, les montagnes et la mer. Érigée sur un terrain de 1 450 m² entièrement exploitable, avec plusieurs zones de loisirs aménagées sur 4 grandes restanques (terrain de pétanque, grande piscine à débordement chauffée et électrolysée, cuisine d'été entièrement équipée avec espace repas et sanitaires, jardin zen, vastes terrasses, etc.), son jardin est riche en essences méditerranéennes. En outre, la propriété dispose d'un appartement de deux pièces et d'un studio indépendants, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, pour une surface totale utilisable de 275 m². Son confort moderne, incluant chauffage au sol, domotique partielle, fibre optique, cheminée avec insert, et vastes terrasses, allie parfaitement art de vivre et modernité. À moins de 5 minutes de toutes commodités (mer, plage, village), elle offre des vues spectaculaires et le luxe de l'espace. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 620 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 149 kWh/m2 .an> Emissions 4* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 4 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1920 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2620 €/an (année de référence 2021)

Cagnes-sur-Mer  - Villa 8 Pièces 6 Chambres
Cagnes-sur-Mer  - Villa 8 Pièces 6 Chambres
Cagnes-sur-Mer  - Villa 8 Pièces 6 Chambres
Cagnes-sur-Mer  - Villa 8 Pièces 6 Chambres
Cagnes-sur-Mer  - Villa 8 Pièces 6 Chambres
Cagnes-sur-Mer  - Villa 8 Pièces 6 Chambres

Ce bien vous est présenté par:

Amélie DOLLE

Amélie DOLLE

Agent Commercial E.I.

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BARNES VALBONNE

35 rue Gambetta

06560 Valbonne Sophia Antipolis

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