BARNES Valbonne
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Nouveauté - Maison à vendre 10 Pièces Le Rouret

Aux portes de Valbonne - Unique propriété avec tennis et piscine

  • 6 Chambres
  • 10 pièces
Réf 84660084
5 000 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    5 000 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Le Rouret 06650
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Construction
    1900
  • Salles de bains
    6
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Tennis
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Maison de gardien
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • DPE
    C (110)
  • GES
    C (21)

Visite guidée

CO-EXCLUSIVITE - Cette propriété exceptionnelle offre une fusion parfaite entre le charme rustique de la Provence et une architecture contemporaine de haut standing, idéalement située près de Valbonne. Perchée en position dominante dans le paisible village du Rouret, elle se trouve au coeur d'une oliveraie de deux hectares, offrant des vues imprenables sur la mer. Cette magnifique demeure, ayant subi une rénovation et une extension de très haut niveau, allie avec élégance une ancienne bergerie rénovée avec soin, des murs en pierre traditionnels et des éléments architecturaux modernes tels qu'un couloir en verre et de larges baies vitrées ouvrant sur les jardins luxuriants. Entourée de magnifiques jardins et de pelouses matures, la propriété dispose d'une grande piscine pouvant être chauffée sur demande, ainsi que d'un court de tennis privé. Une petite porte à l'arrière du jardin permet un accès direct au centre du village, où l'on trouve notamment le célèbre restaurant étoilé Michelin Le Clos St Pierre, ainsi qu'une variété d'autres restaurants, boulangeries, bars à vin et autres commodités, tous accessibles à pied. De plus, une piste située en haut de la propriété mène à des sentiers préservés offrant des vues panoramiques sur la mer d'un côté et sur le pittoresque village perché de Gourdon et les majestueuses montagnes environnantes de l'autre. Cette propriété a une belle entrée majestueuse, une pièce de vie baignée de lumière avec une vue mer époustouflante, une cuisine dinatoire haute de gamme, six chambres en suite dont une grande suite master, et une maison d'amis. En somme, cette propriété offre une expérience de vie unique, alliant le meilleur de la tradition provençale au confort moderne dans un cadre idyllique. Classe énergie : C - Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 832 € et 3 832 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 110 kWh/m2 .an> Emissions 21* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 21 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2832 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3832 €/an (année de référence 2021)

Le Rouret  - Maison 10 Pièces 6 Chambres
Le Rouret  - Maison 10 Pièces 6 Chambres
Le Rouret  - Maison 10 Pièces 6 Chambres
Le Rouret  - Maison 10 Pièces 6 Chambres
Le Rouret  - Maison 10 Pièces 6 Chambres
Le Rouret  - Maison 10 Pièces 6 Chambres

Ce bien vous est présenté par:

Martha JORDAN

Martha JORDAN

Agent Commercial E.I.

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BARNES VALBONNE

35 rue Gambetta

06560 Valbonne Sophia Antipolis

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