Maison à vendre 7 Pièces 234 m2 Roquefort-les-Pins

Nouveauté - Maison à vendre 7 Pièces 234 m2 / 2519 sq ft Roquefort-les-Pins

Roquefort les Pins - Élégante propriété provençale

234.00 m2 / 2519 sq ft

4 Chambres

7 pièces

Réf 85910350

SIREN 414057992 | R.C.S. NANTERRE

Partager cette annonce

Caractéristiques du bien

Prix
1 590 000 €
Types de bien
Villa
Ville
Roquefort-les-Pins 06330
Surface
234.00 m2 / 2519 sq ft
Pièces
7
Chambres
4
Construction
1979
Salle de bains
1
Salles de douche
2
Toilettes
2
Piscine
OUI
Cheminée
OUI
Alarme
OUI
Internet
OUI
Double vitrage
OUI
Porte blindée
OUI
Arrosage
OUI
Portail électrique
OUI
Vide sanitaire
OUI
Vidéophone
OUI
Éclairage extérieur
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
0
DPE
D (195)
GES
A (6)

Visite guidée

Située à quelques minutes à pied du centre de Roquefort-les-Pins, d'écoles réputées et de l'ensemble des commodités, cette élégante villa provençale séduit par son charme et son confort, au sein d'un environnement résidentiel paisible. Édifiée au coeur d'un jardin paysager de 2 030 m², remarquablement entretenu, la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Une grande piscine, idéalement exposée, invite à la détente et à de beaux moments de convivialité. L'intérieur, chaleureux et lumineux, propose de généreux volumes : vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte idéale pour les déjeuners d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un espace TV pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent l'espace nuit, aux côtés d'une élégante suite avec salle d'eau privative. Celle-ci bénéficie d'un accès exclusif à une charmante terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur intimiste avec vue dégagée sur le jardin. Un grand garage, de nombreux stationnements et de séduisants espaces de réception extérieurs viennent compléter l'ensemble. Une adresse recherchée, un cadre de vie résidentiel et une atmosphère authentiquement provençale, à quelques minutes de toutes les commodités. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 442 € et 4 658 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Martha JORDAN Consultante - Agent commerciale E.I. ? RSAC : 879 365 526

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3442 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4658 €/an (année de référence 2023)