BARNES Valbonne
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Maison à vendre 555 m2 Valbonne

2 mn Valbonne - Domaine très prisé - Propriété de 550 m2 - 9 chambres - Aperçu mer

  • 555.00 m2
  • 9 Chambres
Réf 8106254
3 950 000 € *
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Honoraires : % (en cours de mise à jour) *
Prix hors honoraires d'agence : en cours de mise à jour
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (en cours de mise à jour).

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    3 950 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Valbonne 06560
  • Surface
    555.00 m2
  • Chambres
    9
  • Construction
    1988
  • Salles de bains
    8
  • Toilettes
    1
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Maison de gardien
    OUI
  • Sauna
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Spa
    OUI
  • Meublé
    OUI
  • DPE
    C (132)
  • GES
    C (19)

Visite guidée

Magnifique propriété alliant charme et authenticité, aux larges volumes et aux prestations raffinées, offrant de belles vues panoramiques sur les collines et la mer au coeur d'un environnement calme et préservé. La propriété se compose d'une villa principale et de 2 appartements, un de 3 pièces de 110 m², et un autre de 2 pièces de 42 m². Vous serez charmés dès l'entrée qui se fait par un joli patio avec une fontaine, vous menant à la villa principale, qui se compose d'une entrée, large salon avec cheminée ouvrant sur vaste terrasse couverte, salle à manger, grande cuisine dinatoire, arrière cuisine, cellier et buanderie, grand bureau, 3 chambres et leurs salles de bains en suite, à l'étage : 3 autres chambres en suite dont une de Maître ouvrant sur belle terrasse avec vue mer, au niveau rez-de-jardin, grand salon avec bar/salle de jeu ouvrant sur terrasse, salle de sport, sauna et jacuzzi, salle de cinéma, et cave à vins. Beau jardin paysager de plus de 4 400 m2 avec piscine, complanté d'essences méditerranéennes, nombreux palmiers et oliviers. Double garage avec atelier, abri voiture et plusieurs parkings. Idéalement située au coeur d'un domaine résidentiel et trés prisé, à 3 mn des commerces, 5 mn des villages de Valbonne et de Biot, 15 mn de la mer, 25 mn de Cannes et de l'aéroport de Nice. Unique propriété familiale ou pour investisseurs avec important rendement locatif. Classe énergie : C - Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 070 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 132 kWh/m2 .an> Emissions 19* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 19 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4400 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6070 €/an (année de référence 2021)

Valbonne  - Villa
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Valbonne  - Villa
Valbonne  - Villa
Valbonne  - Villa
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Ce bien vous est présenté par:

Caroline BERTIGNON-METOUT

Caroline BERTIGNON-METOUT

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BARNES Valbonne

35 rue Gambetta

06560 Valbonne Sophia Antipolis

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