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Nouveauté - Maison à vendre 5 Pièces 116 m2 Villeneuve-Loubet

Les Hauts de Vaugrenier - villa de plain pied rénovée avec piscine

  • 116.84 m2
  • 4 Chambres
  • 5 pièces
Réf 85339744
1 990 000 € *
Contactez-nous
Honoraires : 5.01% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 1 895 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Consulter le barème des honoraires de l'agence

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 990 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Villeneuve-Loubet 06270
  • Surface
    116.84 m2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Construction
    1970
  • Salles de douche
    3
  • Toilettes
    1
  • Piscine
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Digicode
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Gardien
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Tennis
    OUI
  • Terrain de jeux
    OUI
  • Jardin en copropriété
    OUI
  • DPE
    C (136)
  • GES
    A (4.3)

Visite guidée

Située dans le prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette superbe villa rénovée, indépendante, de plain-pied benéficie d'une belle vue mer. Avec son style intemporel et épuré, elle offre un cadre de vie calme et facilement accessible, bénéficiant de 4 chambres, de nombreux emplacements de stationnement et d'un garage privatif. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse extérieure. La villa dispose de deux chambres avec rangements, d'une troisième chambre avec salle de douche privative adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une quatrième chambre/bureau sous forme de studio indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace couvert côté piscine avec barbecue et buanderie. La piscine, accompagnée d'une terrasse avec vue mer et orientée plein sud, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien, aux prestations irréprochables, est couvert par des garanties décennales sur chaque poste de rénovation, assurant une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Honoraires 5% TTC à charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 1 895 000 € Copropriété : Oui | charges annuelles : 3 000 € Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 704 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 136 kWh/m2 .an> Emissions 4.3* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 4.3 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1482 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1704 €/an (année de référence 2021)

Villeneuve-Loubet  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
Villeneuve-Loubet  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
Villeneuve-Loubet  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
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Villeneuve-Loubet  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
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Ce bien vous est présenté par:

Amélie DOLLE

Amélie DOLLE

Agent Commercial E.I.

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BARNES Valbonne

35 rue Gambetta

06560 Valbonne Sophia Antipolis

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